RADAR PUBLIK Informasi Publik Aktual Faktual Terpercaya
Jika Anda merasa terkendala dengan rencana pembayaran pinjaman ekuitas rumah Anda saat ini, saatnya untuk mempertimbangkan kembali pilihan Anda.
Mari kita lihat empat cara pinjaman ekuitas rumah saat ini memblokir Anda:
1) Anda memiliki batas pembayaran.
Sederhananya, Anda harus membayar jumlah yang harus Anda bayar tergantung pada hutang Anda saat ini dan tingkat bunga yang bersedia Anda bayarkan.
2) Anda dapat mengalami fluktuasi arus kas yang signifikan ketika sepanjang tahun Anda harus menanggung biaya tahunan yang berulang dan diharapkan.
Ini menghadirkan beberapa masalah dalam periode arus kas dan kekurangan uang.
3) Anda memiliki fluktuasi arus kas yang besar karena pengeluaran yang besar setiap tahunnya (misalnya liburan musim panas).
Seperti yang sebelumnya, tetapi ukurannya lebih besar. Saat itu terjadi, dan Anda sudah tahu kapan, yang Anda butuhkan hanyalah upaya pengelolaan keuangan yang luar biasa.
4) Oh, tentu saja Anda dapat membayar suku bunga yang sangat tinggi dan Anda hanya menginginkan persyaratan pinjaman yang lebih baik. Tapi tentu saja persyaratan Anda saat ini mengikat Anda pada pembayaran saat ini.
Dua langkah ke arah yang lebih baik
1) Temukan jenis pinjaman ekuitas rumah yang memberi Anda lebih banyak dan memungkinkan Anda menyelesaikan masalah.
2) Refinance pinjaman ekuitas rumah Anda saat ini dengan yang baru.
Nah, jika Anda menderita “sindrom fleksibilitas utang”, Anda beruntung. Sebenarnya, sekarang ada pinjaman ekuitas yang dirancang untuk membantu Anda. Ini adalah “Pinjaman Ekuitas Rumah Fleksibel”.
Ini adalah Pinjaman Ekuitas yang memungkinkan Anda membayar cicilan lebih untuk mengurangi utang (menjadi bunga), membayar lebih sedikit cicilan saat Anda kekurangan uang (jika sebelumnya Anda pernah membayar lebih) dan melewatkan pembayaran di tahun tersebut jika kelebihan pembayaran sebelumnya memberi Anda margin yang cukup . .
Bagaimana cara mengganti pinjaman saya saat ini dengan yang baru? Ya, refinancing, adalah mendapatkan pinjaman baru dengan persyaratan baru yang akan melunasi pinjaman sebelumnya. Ini adalah cara untuk mengganti pinjaman lama dengan yang baru, berdasarkan ketentuan kontrak baru. Penting untuk menggunakan istilah baru untuk tiga poin berbeda:
1) fleksibilitas kontrak (apa yang Anda cari);
2) suku bunga yang dibayarkan (untuk hipotek suku bunga tetap) atau spread yang dibayarkan (untuk hipotek berbasis ekuitas pelacak);
3) biaya rendah.
Jadi apa saja 5 langkah yang memungkinkan kita melakukan ini?
1) Tanyakan pemberi pinjaman Anda saat ini
Tanyakan apakah mereka menawarkan pinjaman yang fleksibel dan apa yang dapat mereka lakukan jika Anda membutuhkan lebih banyak fleksibilitas.
2) Riset pasar
Seperti yang Anda lihat, riset pasar penting saat mempertimbangkan pinjaman, karena pinjaman fleksibel, pinjaman ekuitas, dan tingkat perubahan pinjaman lainnya. Periksa pemberi pinjaman di internet dan lacak penawaran mereka.
3) Memanfaatkan penawaran pasar
Karena pinjaman ekuitas rumah dan pinjaman remortgage adalah umum, ada banyak pinjaman yang berbeda untuk dipilih–dan kebanyakan dari mereka memiliki variasinya sendiri. Pahami penawaran pasar dan apa yang membuatnya berbeda.
4) Pemanfaatan persaingan pasar
Perusahaan hipotek bersaing, yang lain menawarkan beberapa harga terbaik di pasar. Manfaatkan persaingan pasar ini untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah dan biaya pinjaman yang mendekati nol.
5) Tutup kesepakatan
Pertama, minta perusahaan Anda untuk refinancing. Gunakan apa yang telah Anda kumpulkan di langkah sebelumnya (yaitu apa yang diinginkan pesaing Anda untuk mendapatkan pelanggan baru) untuk memfasilitasi negosiasi Anda.
Jika perusahaan Anda tuli, mintalah perusahaan lain untuk menawarkan persyaratan yang lebih baik dan gunakan uang baru untuk menutup hutang sebelumnya dengan pemberi pinjaman lama. Perhatikan biaya penutupan kontrak sebelumnya (biasanya ada penalti terkait antisipasi kepunahan).
Sekarang, ambil tindakan
Jadi kita punya kontrak baru. Kemudian?
1) Eksploitasi kelebihan pembayaran untuk mengurangi pembayaran bunga
Karena pinjaman ekuitas tingkat fleksibel menawarkan kemampuan untuk melunasi pinjaman hipotek Anda, lakukan secepat dan sesering mungkin.
Nyatanya, kelebihan pembayaran akan mengurangi hutang, jadi Anda akan membayar lebih sedikit bunga terlepas dari apa yang terjadi pada tingkat bunga.
2) Eksploitasi kurang bayar
Jika Anda telah membayar “cukup” (tergantung pada kontrak yang telah Anda tanda tangani), Anda juga dapat “membayar kurang” untuk hipotek, jika Anda telah melakukan jumlah minimum yang diperlukan dan jumlah pembayaran.
3) Manfaatkan paket liburan
Karena pinjaman ini juga menyediakan “paket liburan” untuk uang muka, carilah! Jadi jika Anda membayar kelebihan pembayaran yang cukup, Anda dapat berhenti membayar selama sebulan untuk berlibur. Ini akan meringankan masalah arus kas terbesar yang sedang kita bicarakan.
Akhirnya…
Pinjaman ekuitas tingkat fleksibel jelas merupakan cara untuk menggunakan sumber daya Anda untuk meningkatkan pinjaman ekuitas Anda. Jika Anda merasa bahwa pinjaman ekuitas merupakan rintangan yang terlalu besar, pertimbangkan opsi ini.
