Ketahui Siapa yang Memenuhi Syarat untuk Refinancing Pinjaman VA

Administrasi Veteran AS telah membantu memberikan pinjaman rumah kepada para veteran sejak 1944. Program ini memungkinkan para veteran dan anggota layanan tugas aktif untuk mendapatkan hipotek yang terjangkau yang dijanjikan VA akan dibayar kembali oleh pemberi pinjaman. Program telah diperluas untuk mencakup pembiayaan kembali pinjaman, dan kualifikasi tertentu berlaku.

Menggunakan Kelayakan Pinjaman VA

Agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman pembiayaan kembali melalui VA, Anda harus menggunakan kelayakan untuk rumah pertama Anda. Dengan kata lain, itu harus berupa pinjaman VA untuk pembiayaan kembali VA. Sertifikat Kelayakan baru tidak diperlukan. Sertifikat Kelayakan sebelumnya berfungsi sebagai bukti pelaksanaan hak Anda.

Batas pinjaman

Pinjaman pembiayaan kembali VA tunduk pada batasan pinjaman tertentu sebagaimana ditetapkan oleh program. Batasan ini mencakup jumlah kewajiban untuk pembayaran kembali yang diperlukan oleh program. Setiap kabupaten menentukan jumlah batas pinjaman. Umumnya, pemberi pinjaman akan menyetujui hingga empat kali jumlah pokok sebesar $36.000 untuk pinjaman rumah, tanpa uang muka.

Biaya Pendanaan

Biaya pembiayaan diperlukan untuk semua pemohon pinjaman melalui VA Guaranteed Loan Program. Pembayaran biaya diperlukan pada saat penutupan pinjaman. Anda dapat membayar biaya pembiayaan secara tunai atau memasukkannya ke pembiayaan properti. Biaya pembiayaan dapat berkisar dari 0,5 persen hingga 3,3 persen. Biaya pendanaan untuk penggunaan kedua kelayakan Anda umumnya lebih tinggi daripada penggunaan pertama. Veteran cacat tertentu dan pasangan mereka yang masih hidup tidak perlu membayar biaya pendanaan.

Pinjaman Pembiayaan Kembali Bunga Berkurang

Program ini memungkinkan refinancing hingga 100 persen dari nilai rumah. Meskipun pemeriksaan kredit dan penilaian baru tidak diperlukan di bawah program ini, pemberi pinjaman dapat menegakkan persyaratan ini menurut peraturan mereka sendiri. Tidak seperti Pinjaman Pembelian VA, Anda tidak perlu menyatakan bahwa Anda akan menempati rumah tersebut. Anda hanya perlu membuktikan bahwa Anda pernah tinggal di sana. Program IRRRL tidak dapat digunakan untuk melunasi hipotek kedua. Umumnya, hipotek kedua harus disetujui. Pembayaran hipotek Anda saat ini harus terkini, dengan tidak lebih dari satu pembayaran terlambat 30 hari dalam satu tahun terakhir.

Pinjaman Pembiayaan Kembali Tunai

Jika Anda ingin mengambil uang tunai dari rumah Anda untuk biaya pengobatan, kuliah anak Anda atau biaya perbaikan rumah, VA menawarkan Program Pembiayaan Kembali Tunai yang memungkinkan Anda menggunakan ekuitas untuk membiayai pengeluaran besar ini. Kualifikasi di atas juga berlaku untuk pinjaman ini. Anda juga dapat menutup hingga 100 persen dari nilai properti. Tidak seperti pinjaman IRRL, laporan kredit, verifikasi pendapatan, dan penilaian properti diperlukan. Anda juga harus menyatakan bahwa Anda akan menempati rumah yang dibiayai kembali.

Biaya tertentu yang terkait dengan pembiayaan kembali dapat meningkatkan biaya pinjaman ke jumlah yang lebih besar daripada nilai pasar wajar properti tersebut. Biaya ini mungkin termasuk pajak negara bagian dan lokal, poin diskon, dan biaya penutupan lainnya. Pemohon pembiayaan kembali harus selalu mempertimbangkan biaya tambahan ini saat menentukan apakah pembiayaan kembali pinjaman VA adalah ide yang bagus.