Haruskah Anda Memindai Hipotek Berbasis Aset?

Seringkali, individu yang bekerja dan pensiunan merasa sulit untuk membuat pilihan saat mencari hipotek. Alasannya adalah bahwa mereka tidak memiliki laporan laba rugi untuk ditampilkan tetapi memiliki beberapa aset yang mereka miliki. Jika Anda salah satunya, Anda mungkin bertanya-tanya apakah Anda bisa mendapatkan pinjaman. Pada artikel ini, kita akan berbicara tentang hipotek berbasis aset.

Meski sulit, Anda bisa mendapatkan pinjaman hipotek. Saat ini, pinjaman yang didukung oleh Fannie Mae dan Freddie Mac dapat dikeluarkan berdasarkan aset seperti 401(k) dan IRA untuk membantu pelamar memenuhi persyaratan pendapatan. Dan hal baiknya adalah itu mencakup sebagian besar pinjaman yang diberikan hari ini.

Ada rumus untuk perhitungan ini. Ini mengurangi jumlah uang muka dari 70% dari aset kualifikasi dan kemudian membagi jumlah yang tersisa dengan 360. Dan ini memberikan penghasilan bulanan yang digunakan untuk mengetahui jumlah pinjaman dan pembayaran maksimum yang harus dibayar pemohon. mencari pinjaman.

Menurut HSH, sebuah perusahaan yang menyediakan informasi hipotek, jika peminjam memiliki aset sebesar $1 juta dolar, ia dapat mengandalkan $700.000. Jadi, jika Anda mencari hipotek, Anda dapat menunjukkan pendapatan bulanan $1917 setelah mengambil $10k dan melakukan semua perhitungan.

Namun, ini tidak cukup untuk hutang besar. Ini bisa sangat berguna jika Anda membutuhkan pinjaman kecil untuk mendapatkan cukup uang untuk membeli rumah. Selain aset, dana pensiun, jaminan sosial, dan sumber pendapatan lain dapat membantu Anda mendapatkan pinjaman yang lebih besar.

Namun, ada juga yang menangkap. Aset, termasuk dividen dan pendapatan bunga, tidak dapat dihitung sebagai bagian dari pendapatan Anda. Menurut HSH, Anda harus memenuhi syarat atau memiliki hak untuk menarik tanpa penalti. Terkadang, ada penalti 10% untuk 401(k) dan IRA konvensional.

Meskipun pemberi pinjaman cenderung tidak mengiklankan opsi pinjaman berbasis aset yang terbuka untuk semua orang, mereka menawarkannya. Anda dapat memulai pencarian Anda dengan mencari pinjaman yang memiliki tarif dan biaya yang wajar. Anda kemudian dapat mendiskusikan masalah tersebut dengan broker hipotek Anda untuk mengetahui lebih lanjut.

Seorang investor yang cerdas mungkin berpikir bahwa mengambil pinjaman berbunga rendah alih-alih menjual aset untuk membeli rumah akan memungkinkan investasi pensiunnya tumbuh.

Sekarang, pertanyaannya adalah, apakah itu pilihan yang baik untuk Anda? Secara umum, jika Anda sudah pensiun, Anda tidak boleh meminjam dalam jumlah besar, karena Anda tidak dapat menemukan pekerjaan yang bagus untuk menyelesaikan masalah keuangan Anda. Selain itu, suku bunga pinjaman tetap rendah menurut standar historis. Dengan demikian, pembayaran bisa terjangkau.

Jika Anda sudah pensiun, Anda bisa mencoba opsi lain seperti membeli rumah yang lebih murah atau mencoba hipotek terbalik.

Singkatnya, jika Anda seorang pekerja lepas atau wiraswasta, Anda dapat memilih hipotek berbasis aset setelah berkonsultasi dengan spesialis hipotek.