RADAR PUBLIK Informasi Publik Aktual Faktual Terpercaya
Pernah mendengar tentang rehabilitasi utang untuk pembeli reguler?
Banyak calon pembeli tidak menyadari bahwa mereka bisa mendapatkan lebih banyak rumah untuk uang mereka dengan membeli properti yang tertekan dengan pinjaman 203K.
Pinjaman FHA 203K hanya menggabungkan biaya rehabbing properti yang tertekan menjadi hipotek rumah total.
Nilai menggunakan pinjaman FHA 203k, dijelaskan secara sederhana adalah:
Ketika seseorang membeli rumah siap pakai, kemungkinan besar mereka akan membayar nilai pasar yang wajar untuk rumah tersebut. Jika mereka mengajukan pinjaman FHA, uang muka akan menjadi 2,5%. Setiap perubahan yang ingin Anda lakukan untuk menjadikan rumah itu “milik Anda”, seperti mengubah dapur atau kamar mandi akan menjadi biaya tambahan setelah penjualan dan biaya ini akan ditanggung oleh pembeli.
Misalnya, satu orang membeli pindahan di rumah siap pakai dengan nilai pasar $400.000.
Rumah serupa di lingkungan yang sama juga dijual tetapi rumah ini rusak, dan perlu diperbarui dan diperbaiki. Oleh karena itu, pembeli akan membayar lebih sedikit untuk properti ini, dan dengan pinjaman FHA203K, pembeli akan dapat merenovasi dan merenovasi rumah agar sesuai dengan standar rumah pertama. Sebagian besar dari total ini dapat dilakukan kurang dari biaya rumah pertama sehingga pembeli baru dari rumah tertekan akan segera mendapatkan ekuitas di properti. Ini juga disebut “ekuitas keringat”.
Untuk menjelaskan hal ini, katakanlah Anda membayar 80% setelah nilai perbaikan (80% dari $400.000), jadi $320.000 dan properti membutuhkan $35.000 untuk rehabilitasi dan perbaikan. Pinjaman FHA 203K akan memungkinkan jumlah pinjaman $355.000 yang mencakup harga pembelian serta rehabilitasi atau renovasi untuk membawa rumah ke standar yang sama dengan rumah pertama, misalnya rumah dengan nilai pasar $400.000. Keuntungan tambahannya adalah Anda dapat memilih dapur atau meningkatkan sesuatu yang lain dan mencocokkannya dengan yang Anda inginkan selama rehabilitasi/renovasi. Anda sekarang memiliki $45.000 ekuitas di rumah Anda.
Pinjaman FHA 203K sangat ideal untuk membiayai pembelian dan renovasi/rehabilitasi dengan satu pinjaman, ditambah semua manfaat dari pinjaman FHA asli.
Penjelasan di atas adalah bentuk penyederhanaan dari proses ini dan ada pedoman ketat yang harus Anda ikuti saat melakukan rehabilitasi dengan pinjaman FHA203K. Pastikan untuk mendiskusikan semua persyaratan ini sebelumnya dengan pemberi pinjaman Anda.
Untuk bantuan mendapatkan daftar rumah yang tertekan di SW Florida jangan ragu untuk mengunjungi https://greaterswfl.com/fixer-upper-homes
