10 Hal yang Perlu Diketahui Sebelum Mengajukan Pinjaman VA

Pinjaman Administrasi Veteran (VA) adalah beberapa jenis pinjaman yang paling umum digunakan di pasar pembiayaan saat ini. Mereka menawarkan banyak manfaat bagi peminjam yang memenuhi syarat dan terutama digunakan untuk membeli, membiayai kembali, dan bahkan memperbaiki rumah.

Berikut 10 hal penting yang perlu diketahui sebelum mengajukan pinjaman VA:

1) Ini adalah pinjaman yang dijamin. Pinjaman Administrasi Veteran adalah pinjaman yang dijamin oleh Departemen Urusan Veteran AS, yang berarti pemberi pinjaman yang menyediakan dana kepada peminjam dilindungi dari kerugian jika pembeli gagal membayar pinjaman.

2) Tidak semua orang dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman VA. Seseorang harus menjadi veteran atau personel layanan tugas aktif untuk memenuhi syarat untuk pendanaan VA. Veteran dapat mengajukan pembiayaan VA dengan pemberi pinjaman hipotek yang berpartisipasi dalam program pinjaman rumah VA, dan sertifikat kelayakan (COE) yang valid harus diberikan bersama dengan persyaratan kredit dan pendapatan agar memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman.

3) Tawarkan tarif yang lebih rendah dari biasanya kepada veteran yang memenuhi syarat. Dengan pinjaman VA, peminjam biasanya menerima tingkat bunga yang lebih rendah daripada yang biasanya tersedia dengan jenis pinjaman lainnya. Selain itu, pinjaman VA dapat digunakan untuk mendapatkan tarif yang lebih rendah untuk pembayaran hingga 100% dari pinjaman.

4) Tawarkan pedoman kredit yang lebih fleksibel. Skor kredit minimum yang diterima untuk pinjaman VA adalah sekitar 620, tetapi, tergantung pada keadaan unik, beberapa pemberi pinjaman dapat menerima skor kredit setinggi 550. Selain itu, meskipun jenis pinjaman lain mungkin menawarkan pedoman skor kredit yang serupa, skor kredit dari 620 untuk pinjaman Konvensional atau FHA akan memiliki lebih banyak kewajiban pada peminjam dan akan membutuhkan uang muka yang lebih besar.

5) Tidak diperlukan asuransi hipotek pribadi (PMI) pada Pinjaman VA, dan program ini juga dapat digunakan untuk membebaskan Asuransi Hipotek (MI) pada pinjaman lain. Misalnya, seseorang dapat membiayai kembali pinjaman yang ada dengan mengubah program pinjaman menjadi pinjaman VA, sehingga menghilangkan PMI dan mengurangi pembayaran hipotek bulanan. Meskipun asuransi hipotek tidak diperlukan untuk pinjaman VA, VA membebankan biaya pembiayaan untuk mengeluarkan jaminan kepada pemberi pinjaman terhadap gagal bayar pinjaman hipotek; Namun, tidak seperti PMI, yang ada selama masa pinjaman dalam jenis pinjaman lain seperti FHA dan USDA, biaya pembiayaan (FF) dapat dibayar tunai oleh pembeli atau penjual, atau dapat dibiayai ke dalam jumlah pinjaman. . Ada juga opsi kredit biaya pembiayaan yang dibayar pemberi pinjaman yang tersedia pada pembiayaan VA berdasarkan permintaan hingga 3,3%, dan beberapa veteran mungkin tidak membayar biaya pembiayaan atas pinjaman mereka (diperlukan dokumentasi tambahan).

6) Pinjaman Administrasi Veteran seringkali tidak memerlukan uang muka. Biasanya pinjaman VA tidak memerlukan uang muka, namun, jika jumlah pinjaman melebihi batas VA untuk negara tempat properti itu berada, peminjam harus membayar uang muka. Uang muka akan bervariasi tergantung pada jumlah hak VA yang tersisa dari peminjam dan harga pembelian atau nilai rumah yang dinilai dan akan menjadi persentase dari selisih antara keduanya.

7) Seseorang mungkin memenuhi syarat untuk lebih dari satu pinjaman Administrasi Veteran pada saat yang bersamaan. Tidak ada batasan jumlah pinjaman VA yang bisa Anda miliki sekaligus selama masih ada VA yang layak digunakan. Untuk pinjaman di atas $144.000, jumlah kelayakan biasanya 25% dari batas pembiayaan VA untuk negara tempat properti tersebut berada.

8) Tidak ada penalti pembayaran di muka untuk pinjaman Administrasi Veteran. Setiap pinjaman VA dapat dilunasi kapan saja, yang merupakan keuntungan besar karena dapat membantu Anda menghemat banyak uang.

9) Masa tenggang untuk kebangkrutan, penyitaan, atau short sale lebih pendek untuk pinjaman Administrasi Veteran jika dibandingkan dengan jenis pinjaman lain seperti Konvensional atau FHA. Dalam beberapa kasus, seseorang dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman VA setelah 2 tahun mengajukan kebangkrutan atau penyitaan rumah berbeda dengan jangka waktu 4 tahun untuk kebangkrutan dan 7 tahun untuk penyitaan dalam jenis pinjaman konvensional.

10) Hanya bisa digunakan untuk membeli tempat utama. Manfaat VA tidak dapat digunakan untuk membeli rumah kedua atau properti investasi; Namun, dapat digunakan untuk membiayai kembali pinjaman VA yang sebelumnya telah ditempati sebagai tempat tinggal utama untuk menurunkan suku bunga (VA IRRL).